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Eine objektive und marktgerechte Bewertung ist nicht nur für Verkäufer von immenser Bedeutung, denn sie dient als solide Grundlage für die Ermittlung des tatsächlichen Wertes. Damit ist sie die Basis für die weitere Vorgehensweise und Verhandlungsführung in einer zielgerechten Kauf- oder Verkaufsstrategie. In die Bestimmung des Marktwerts gehen verschiedene Faktoren ein: Baujahr, Lage, Grundstückspreise, Größe, Ausstattung, Zustand, Nachfrage, u.v.m.